MERCADO Especialização e segmentação são palavras-chave para o corretor de imóveis atualmente. Especialistas explicam que o profissional deve se qualificar para atender cada nicho, da baixa renda ao alto padrão. Mercado imobiliário terá forte movimentação em áreas próximas aos centros esportivos que serão usados na Copa e nas Olimpíadas. Metro quadrado em algumas regiões deve ter valorização de 50%. Atraídas pela tranquilidade e pelos preços de imóveis mais baratos do que no Rio, novas famílias engrossam número de moradores de Teresópolis. Mercado imobiliário na cidade vive período de forte expansão.   EVENTOS ESPECIAIS Creci-RJ e Sindimóveis Rio homenageiam grandes nomes do mercado imobiliário no evento Corretores de Imóveis - Homens de Sucesso. Empresários contarão como se tornaram grandes campeões de vendas.   ALUGUEL Angra dos Reis tem pouca oferta de imóveis para locação e fila de espera nas imobiliárias é grande. Mercado não reage nem com a baixa temporada, quando diminuem aluguéis por parte dos turistas. Aluguel para temporada exige alguns cuidados para que descanso não acabe virando um pesadelo. Ver o imóvel apenas pela internet é o que costuma causar a maioria dos problemas. Abadi Rio lança cartilha sobre a Lei do Inquilinato esclarecendo dúvidas sobre as suas principais mudanças. Publicação também traz artigos de especialistas e estudiosos do mercado imobiliário.   COMPRA E VENDA Feirão da Caixa movimentou R$ 8,4 bilhões nas 13 cidades brasileiras onde foi realizado. Evento recebeu um total de mais de 576 mil visitantes e 93.560 negócios foram fechados. Como se prevenir de atrasos na entrega de imóvel comprado na planta? Especialista dá as dicas para evitar a situação vivida, só em São Paulo, por cerca de 20 mil compradores. É hora de comprar um imóvel? Consultor financeiro analisa se este é um bom momento diante do aquecimento do mercado e de preços subindo em ritmo galopante.   LANÇAMENTOS Grandes construtoras levam condomínios-clubes para o interior, de olho no crescimento econômico das cidades próximas a reservas de petróleo. Cyrela procura terrenos em Campos, Macaé e Cabo Frio.   URBANIZAÇÃO Revitalização do Passeio Público deve ser concluída em três meses. Área entre a Cinelândia e a Lapa vai sofrer restauração de monumentos, paisagismo, calçamento e iluminação. Praia de Geribá, em Búzios, ganha novos quiosques, que ficam prontos até o verão. Novidade faz parte do projeto paisagístico e de reurbanização da orla, que inclui várias outras melhorias.   CIDADE Propostas de empresas que participam de licitação para linhas de ônibus no Rio começam a ser analisadas no fim de julho. Número de coletivos na Zona Oeste deve aumentar de 20% a 30%. Fundação Portinari anuncia que pretende construir museu na Zona Portuária e agora vai levar ideia a governo do estado. Maquete tem os traços de Oscar Niemeyer, feitos há 18 anos. Obras de dragagem do Canal do Fundão entram em nova etapa. Segunda fase do plano prevê investimentos de R$ 270 milhões para construção de ponte ligando UFRJ à Linha Vermelha.   REGIÕES Mercado imobiliário de Niterói começa a dar sinais de investimentos nas classes C e D, mas ainda falta infraestrutura para que novas construções cheguem a todos os bairros da cidade.   CONSTRUÇÃO CHL e João Fortes arrematam em leilão seis terrenos remanescentes da construção da Linha 1 do Metrô carioca. Áreas estão localizadas em Botafogo, Catete, Flamengo e Largo do Machado. Tecnisa aposta em estratégia digital para aumentar suas vendas. Empresa, que já comercializou mais de 40 imóveis pelo Twitter, agora lança versão móvel de seu site, voltada para aparelhos celulares. Rossi lança revista infantil, buscando incluir as crianças na escolha dos imóveis. Batizada de Passatempo em casa, publicação tem linguagem diferenciada e traz uma espécie de manual de comportamento com vizinhos.   GOVERNO FGTS poderá ser usado para obras em residências de portadores de necessidades especiais. Projeto de lei prevê saque para adaptações nos imóveis, facilitando locomoção.   NACIONAL Preço de terrenos dispara em Curitiba e já começa a travar alguns negócios no mercado imobiliário da cidade. Escassez e expectativa de valorização provocaram aumento de 110% nos últimos cinco anos. Tombamento do Jockey Club de São Paulo derruba projeto imobiliário da Gafisa e da OAS em parte de sua área. Empresas pretendiam construir duas torres comerciais e um shopping no local. Escassez de terrenos fará de Santos uma cidade para ricos, prevê representante do Creci-SP. Preço de lotes inviabiliza lançamentos para baixa renda e aumenta concentração de imóveis de alto padrão.   TENDÊNCIAS Linhas de crédito sem finalidade específica que usam imóvel como garantia estão em forte expansão no Brasil. Cada vez mais instituições, como Santander, Bradesco e Itaú, já oferecem o produto.   ECONOMIA Indicador da FGV sobre investimentos no mercado imobiliário medirá inicialmente os dados de imóveis comerciais, agregando os residenciais numa segunda fase. Ibri será lançado no segundo semestre. Carro zero e casa própria fazem procura por consórcios crescer 38%. Brasileiros fecharam R$ 13,5 bilhões em negócios de janeiro a abril deste ano, de acordo com associação do setor.   AGENDA Creci-RJ promove o evento Corretores de Imóveis - Homens de Sucesso, dia 1 de julho, no Centro de Convenções Mario Henrique Simonsen. Palestra Propriedade, Urbanização e Meio Ambiente, promovida pelo Creci-RJ, ganha nova edição na sede do Conselho, dia 22 de junho. Encontro Nacional de Inquilinos e Locadores, realizado pela Abadi Rio, debaterá a nem sempre pacífica relação entre as duas partes. Sindimóveis Rio oferece curso de Avaliação de Imóveis de 21 a 24 de junho. As inscrições estão abertas. Vagas limitadas. Secovi Rio realiza o curso Liderança de equipes de vendas de imóveis, de 28 a 30 de junho, em sua sede.   INDICADORES ECONÔMICOS IGP-M (FGV % variação mai/12 meses) - 1,19/4,18 IGP-DI (FGV % variação mai/12 meses) - 1,57/4,38 INCC (IBGE % variação mai/12 meses) - 1,61 / R$ 742,44 / 6,19 INCC RJ (IBGE % variação mai/12 meses) - 0,30 / R$ 831,58 / 5,62 IPCA (IBGE % variação mai/12 meses) - 0,43/5,22 CUB/RJ (Sinduscon Rio - % variação mai) - 0,09 / R$ 918,46 Selic - 10,25